Военная ипотека в 2019 году 🏡 условия предоставления - что такое ипотека для военнослужащих по контракту, калькулятор

Что такое военная ипотека – условия предоставления в 2019 году

Конституция называет Россию социальным государством, поэтому забота о гражданах является одной из основных обязанностей правительства. Важной частью заботы является появление различных субсидий и специальных программ, облегчающих покупку жилья для разных слоёв населения. К подобным программам относится и ипотека для военнослужащих, позволяющая военным оформлять целевые займы на покупку квартир. При этом государство не готово раздавать деньги всем желающим, поэтому установило специальные правила финансирования кредитов, подробно описанные в соответствующих законах. Их соблюдение обязательно для всех, поскольку в противном случае получить заём на льготных условиях будет невозможно.

военная ипотека условия

Что такое военная ипотека и чем она отличается от обычной ипотеки

Если описать упомянутую форму кредитования простыми словами, окажется, что она представляет собой специальное предложение для военнослужащих, позволяющее снизить процентную ставку и оплатить первоначальный взнос из средств специального фонда, куда регулярно отчисляется часть зарплаты военного. Отдельного внимания заслуживают причины появления подобной программы. Она необходима из-за нежелания банков кредитовать служащих в армии людей, поскольку те занимаются рискованным занятием.

Если не учитывать сказанное, явных характерных отличий описанной программы от традиционных целевых займов нет, поскольку здесь присутствуют привычные требования к заёмщикам, приобретаемой недвижимости, продавцам, доходам и процессу погашения задолженности.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Зная основное назначение ипотечной программы, разобраться в условиях предоставления военной ипотеки в 2019 году будет несложно. Так, получить государственную поддержку могут:

  • поступившие на службу по контракту;
  • отслужившие в вооружённых силах не менее 3 лет;
  • достигшие 21 года;
  • при этом предельный возраст заёмщика на момент погашения задолженности не может превышать 45 лет.

Важно подчеркнуть, что программа имеет свои тонкости, которые следует учитывать. Так, никто не ограничивает военных в максимальной стоимости приобретаемой недвижимости, а вот размер финансовой помощи ограничен 2,4 млн. рублей. Остальную часть задолженности придётся погашать или вносить самостоятельно.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Явных недостатков в государственной поддержке служащих нет, поскольку участие в программе добровольное. Зато среди преимуществ выделяется:

  • возможность получить жильё за счёт средств правительства;
  • отсутствие ограничений на покупку недвижимости по программе при наличии у военнослужащего собственной жилплощади;
  • сохранение права на государственную жилплощадь после оформления кредита.

Стоит подчеркнуть, что наличие подобных плюсов связано с тем, что воспользовавшийся ипотекой человек обязан отслужить по контракту не менее 10 лет. В противном случае ему придётся компенсировать расходы.

военная ипотека 2019

Ежемесячная сумма военной ипотеки в 2019 году

Отдельного внимания заслуживает сумма государственных отчислений, полагающихся каждому участнику программы. Выше уже упоминалось, что максимально допустимый размер помощи ограничен 2400000 рублей. При этом ежемесячно на счёт поступает по 24 тысячи рублей, а в год накопления увеличиваются на 268465,60 руб. То есть, проблем с погашением задолженности не возникнет, поскольку указанной суммы должно хватить для внесения предусмотренных кредитным договором платежей. В крайнем случае, никто не запрещает должнику доплачивать часть суммы из собственных сбережений и доходов, если это не сильно ударит по его семейному бюджету.

Военная ипотека при увольнении

Порядок оплаты задолженности при увольнении заёмщика из вооружённых сил зависит от того, когда и при каких обстоятельствах это произошло:

  • если участник программы отслужил меньше 10 лет, он погашает долг самостоятельно и одновременно компенсирует государству расходы;
  • если прошло больше 10 лет, компенсации не требуются, но остаток долга ложится на плечи уволившегося;
  • если стаж службы превышает 20 лет, все расходы берёт на себя государство, а оставшиеся неиспользованными деньги переходят военному.

Отдельного внимания заслуживает раздел военной ипотеки при разводе. Если супруга не вкладывала личные средства в приобретение недвижимости, все права на квартиру остаются за военнослужащим. В противном случае возможны изменения в правах расставшихся супругов.

Как стать участником военной ипотеки

Чтобы стать участником военной ипотеки, потребуется:

  1. достичь определённого стажа службы (обычно – 3 года);
  2. подать рапорт на участие в НИС (накопительно-ипотечная система);
  3. дождаться его рассмотрения и создания отдельного счёта, куда будут поступать отчисления из бюджета.
  4. Важно подчеркнуть, что офицеры становятся участниками программы автоматически, без подачи рапорта.

Образец рапорта рекомендуется получать в той части, где проходит службу потенциальный заёмщик. Читать отзывы на форумах с подробным описанием заполнения полученного бланка не требуется. Все необходимые пояснения можно получить на месте, при написании документа. В любом случае, в заявке будет присутствовать вся информация, которой положено быть в подобных документах.

военная ипотека в 2019 году сумма ежемесячная

8 этапов оформления военной ипотеки

Получив право на финансирование покупки недвижимости, нужно:

  1. подождать 3 года, чтобы на счету НИС накопилась достаточная сумма, а сам заёмщик получил право на обращение в банк;
  2. заполнить заявку на кредитование на сайте понравившегося банка (или лично написав её в отделении);
  3. после получения предварительного одобрения передать обслуживающему менеджеру готовый пакет документов;
  4. выбрать недвижимость и предоставить кредитору сведения о жилище;
  5. подождать, пока банк свяжется с государственными органами и получит одобрение на проведения сделки со стороны Росвоенипотеки;
  6. подождать, пока на банковский счёт будет зачислен первый взнос и, если потребуется, дополнить его личными сбережениями;
  7. получить военную ипотеку (деньги) и рассчитаться с продавцом жилплощади;
  8. оформить залог, страховку и закрепить отношения с кредитором.

После чего Росвоенипотека начинает постепенное погашение задолженности, согласно полученному графику платежей.

Документы для оформления

Базовый перечень документов, позволяющих взять целевой заём, содержит всего 4 пункта:

  • анкета-заявка;
  • паспорт и копия паспорта;
  • свидетельство НИС;
  • документы на выбранную недвижимость.

При этом банки способны дополнить представленный перечень, если им потребуется дополнительная информация, включая сведения о составе семьи, несовершеннолетних детях, справки из ПФ. Чаще всего подобное случается, когда покупатель привлекает дополнительные финансы, расплачиваясь материнским капиталом или личными сбережениями.

Предоставлять справки о получаемых доходах не придётся, поскольку в них нет необходимости.

Какие банки выдают военную ипотеку – условия

Нет никакого смысла перечислять все кредитные организации, участвующие в государственной программе, поскольку их список включает в себя массу банков. Гораздо полезнее присмотреться к условиям, предлагаемым кредиторами:

  • максимальная сумма редко не превышает 3 миллионов, а в среднем составляет 2,5 млн.;
  • процентная ставка – от 9 до 11 процентов;
  • срок – до 20 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – от 10% до 20%.

Учитывая имеющееся разнообразие, потенциальным заёмщикам не следует забывать про кредитные калькуляторы, позволяющие рассчитать размер ежемесячных платежей и общий объём переплаты.

Похожие публикации
Adblock
detector