Ипотека в банке Восточный - условиях, онлайн-калькулятор, рефинансирование

Оформление ипотеки в банке «Восточный»: пошаговая инструкция, необходимые документы

«Восточный банк» оказывает финансовые услуги клиентам на выгодных условиях. Многие заемщики берут деньги в кредит на приобретение жилья. Можно оформить  под залог недвижимости. «Восточный банк» предоставляет низкий годовой процент и минимальный набор требований к клиенту при оформлении ипотеки.

восточный банк

Условия оформления ипотеки от банка «Восточный»

На сегодняшний день банк не занимается выдачей ипотеки. Однако, он может предоставить физическим лицам крупный потребительский кредит под обеспечение недвижимости.

Условия данной программы кредитования:

  • Период оплаты кредита: от 13 месяцев до 20 лет.
  • Размер переплаты — от 9,9% годовых. Однако, точный размер ставки и период кредитования банк подбирает индивидуально для каждого клиента, опираясь на уровень платёжеспособности заемщика.
  • Размер денежного кредита варьируется от 300 000 до 30 000 000 рублей.

Выполнить примерный расчёт минимального взноса можно с использованием онлайн-калькулятора на официальной странице сайта. Там указана информация об ипотеке под залог недвижимости. Для этого потребуется прописать желаемый размер займа в свободной строке раздела «Расчёт платежа».

Главное условие получения ипотечного займа заключается в том, что банк требует предоставить собственный объект имущества под залог. В этом случае финансовое учреждение может принять такие категории имущества:

  • построенный коттедж или частный дом с земельным участком;
  • квартира в многоэтажном доме;
  • коммерческий объект недвижимости.

частный дом

После составления и подписания договора между кредитором и физическим лицом нужно застраховать недвижимость в течение 10 дней. Однако, банк не говорит о том, что это обязательное условие. Однако с полисом страхования ПАО КБ «Восточный» предлагает лояльные условия кредитования с выгодной процентной ставкой.

Требования к потенциальным заёмщикам и их поручителям

Стоит отметить, для оформления кредита под залог недвижимости потенциальный заёмщик должен подходить под определённый список требований:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст клиента от 21 года до 76 лет с учётом срока кредитования;
  • наличие трудового стажа от 3-х месяцев и выше;
  • стабильный заработок.

Важно! Физические лица в возрасте до 26 лет должны предоставить справку о заработной плате за последние 12 месяцев. Если заёмщик работает по договору, либо не имеет официального трудоустройства, он может заполнить справку о доходах по форме банка и заверить ее у работодателя.

Как показывает практика, банк «Восточный» иногда готов пойти навстречу клиентам и согласовать условия кредита при несоответствии претендента некоторым требованиям.

Поручительство не является обязательным требованием для получения кредита на приобретение недвижимости. Однако, при наличии поручителя банк предлагает клиенту лояльные условия получения кредита.

требования

Для поручителей есть такой список требований:

  • возраст с 21 года до 76 лет с учётом срока полной оплаты кредита;
  • наличие стабильного заработка, подтвержденного документами.

Поручитель является лицом, который берет на себя ответственность за исполнение кредитных обязательств перед банком в случае появления проблем у заемщика.

Требования к залоговому имуществу

Не вся недвижимость может выступить залоговым объектом по кредиту. Если клиент имеет квартиру в деревянном многоквартирном доме, который подлежит сносу, такой объект не подходит в качестве залога для банка.

Коттеджи и частные дома тоже должны соответствовать определенному списку требований, например, быть по площади не менее 100 квадратных метров.

Имущественный объект должен подходить под указанные требования, чтобы банк принял его в качестве залога:

  • недвижимость не имеет каких-либо обременений и арестов;
  • объект находится в собственности лиц, достигших совершеннолетия;
  • квартира или дом располагается в регионе, в котором есть отделение банка Восточный;
  • нет прописанных собственников в возрасте менее 18 лет;
  • заёмщик выступает собственником данного объекта имущества.

залоговое имущество

В случае, когда имущество было приобретено в собственность, клиент должен оформлять титульное страхование в течение первых 3 лет для исключения утраты прав на объект.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»

Для получения кредита под залог недвижимости в банке Восточный заёмщик должен внести всю необходимую информацию в заявку через интернет или при посещении банковского офиса. В банк клиент должен принести с собой российский паспорт и комплект документов, необходимых для конкретной программы кредитования и для повышения шансов одобрения кредитной заявки.

Важно! Решение по запросу банк принимает быстро. Однако, если возникают сложности, касающиеся объекта имущества или собственников, банк рассматривает заявку около 4 рабочих дней.

При заполнении заявки в режиме онлайн клиент обязан вносить в форму анкеты только достоверные сведения. Также требуется указать действующий номер мобильного телефона. Данная онлайн-форма появится на экране после нажатия на кнопку «Оформить заявку» на странице выбранной программы кредитования.

восточный отделение

Потенциальный клиент должен внести в заявку такие сведения:

  • ФИО и дату рождения;
  • место регистрации и фактического проживания;
  • паспортные данные;
  • действующие контакты (номер мобильного телефона и адрес электронной почты);
  • желаемый размер кредита и срок оплаты;
  • характеристики объекта залога, который выступит обеспечением по кредиту.

При положительном решении коммерческого банка у клиента есть 45 дней, чтобы оформить ипотеку. За это время заемщик может искать недвижимость или земельный участок для постройки дома. Иногда данный период занимает меньшее время, о чем сотрудники банка извещают клиента в обязательном порядке. Заключение договора между участниками сделки осуществляется в самом офисе банка «Восточный».

Ипотечный калькулятор Восточного банка

На официальном сайте банка представлена уникальная возможность для клиентов выполнить онлайн-расчёт расходов по кредиту. Удобный инструмент называется «Ипотечный калькулятор». С помощью него клиент сможет определить для себя все возможные шансы на получение положительного решения по электронной или личной заявке.

Для того чтобы выполнить быстрый расчёт, понадобится ввести исходные параметры — сумму кредита и период оплаты. После нажатия кнопки «Рассчитать» на экране появится предварительный график займа с информацией о возможной процентной ставке, сумме ежемесячного взноса и общему размеру переплаты.

Особенностью кредита под залог имущества в банке является оплата его равными частями в течение всего срока. С каждым месяцем увеличивается оплата на основной долг и уменьшается размер процентов. График при данном кредите является необязательным. Все что требуется помнить, это дату оплаты средств и заключительный месяц ипотеки.

Срок, когда необходимо вносить стабильно ежемесячную оплату, указан в составленном между сторонами кредитном договоре. Участники согласуют все условия, после чего подписывают соглашение.

калькулятор ипотеки

Документы для оформления ипотеки в банке «Восточный»

Для того чтобы оформить заявку на кредит под обеспечение имущества, клиент обязан предоставить личные документы, а также бумаги на объект собственности:

  • российский паспорт заёмщика;
  • СНИЛС;
  • свидетельство, являющееся основанием для подтверждения права собственности на имущественный объект;
  • документ, по которому клиенту перешло право собственности на недвижимость (договор наследства, дарения или купли-продажи);
  • кадастровый и технический паспорт;
  • документы о семейном положении, в том числе свидетельства о рождении детей.

Вместе с тем, необходимо получить от нотариуса согласие супруга/супруги (других собственников имущества) на то, что они не имеют претензий к осуществлению подобного рода сделки. Вместе с тем, банковские сотрудники вправе потребовать с клиента другую документацию при её срочной необходимости.

Алгоритм оформления кредита под обеспечение в банке «Восточный»

Банк не предоставляет тарифного продукта ипотеки для клиентов. Другим решением станет оформление кредита под залог уже имеющейся в собственности клиента недвижимости. Стоит отметить, что к данным объектам не относят имущество, находящееся в ипотеке от сторонних банковских учреждений.

Последовательность оформления кредита на покупку недвижимости:

  1. В первую очередь, клиент должен подать заявку. Для этого он может воспользоваться онлайн-анкетой или посетить лично учреждение банка. Для оформления заявки в отделении клиент должен принести все документы на собственность.
  2. Следующий этап — отправка заявки на рассмотрение. Как правило, на данную процедуру уходит 1-3 дней. Иногда решение приходит уже в течение часа.
  3. Когда заявка клиента будет одобрена, сотрудник информирует заемщика о принятых условиях от банка. Если клиент со всем согласен, начинается новый этап.
  4. Подготовка сотрудниками банка договора кредитования и договора залога (ипотеки). На этом этапе от клиента может потребоваться оформление нотариального согласия от супруги/супруга на передачу недвижимости в залог.
  5. Когда все договоры будут подготовлены, клиент приглашается в офис для их подписания. В это же время сотрудник банка вместе с клиентом посещает ближайший МФЦ для постановки объекта залога на обеспечение банка.

В течение нескольких дней, когда имущество будет поставлено на учёт МФЦ, клиент является в банк с зарегистрированным договором и получает от кредитора денежные средства. В исключительных случаях банк может согласовать выдачу кредита до регистрации сделки в МФЦ.

Похожие публикации