Ипотека на строительство частного дома в банке ВТБ

Ипотека на строительство частного дома от ВТБ банка: выгодные программы, требования к заемщикам

Банк ВТБ является одним из самых популярных учреждений по оказанию услуг выдачи ипотечных кредитов россиянам. Большинство граждан желают улучшить условия жилья. В банке ВТБ заемщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома на выгодных условиях.

втб

Ипотека на строительство дома

ВТБ не предоставляет гражданам целевые займы на возведение частного дома. Однако, допускается заключить договор ипотеки под обеспечение имеющегося в собственности имущества. На эти средства заемщик может купить дачный участок, готовый дом на земле или потратить средства на строительство коттеджа. Процент по кредиту будет равен 11,1% годовых.

Банк ВТБ предлагает клиентам оформить жилищный кредит на:

  • квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
  • апартаменты в новостройке;
  • готовый частный дом (вторичное жилье).

Ипотечного займа на постройку дома в этом списке нет.

Отсутствие программы ипотечного кредитования на строительство частного дома в ВТБ банке объяснимо сниженной ликвидностью сооружения, находящегося в стадии постройки, по сравнению с обычной квартирой. Также банк чётко понимает дальнейший исход действий, касающийся продажи квартиры, в случае отсутствия погашения долга заемщиком. К сожалению, то же самое нельзя сказать о строящемся доме. Как правило, он находится не в центральной части города, притом в ходе строительства могут возникнуть дополнительные расходы. Все это негативно скажется на качестве проживания клиента.

Несмотря на отсутствие ипотечной программы на постройку дома в банке ВТБ, все равно есть выход из данной ситуации.

ВТБ предлагает некоторые типы кредитования на довольно большие суммы, включая кредит под залог недвижимости. Данные кредиты дают возможность заемщику потратить полученные средства на свое усмотрение — использовать их на строительство частного дома либо на покупку дачи.

ключи от дома в руках

Условия и виды ипотеки в ВТБ

Граждане, которые хотят взять денежные средства на строительство частного дома, могут воспользоваться такими программами кредитования в ВТБ банке:

  • нецелевой ипотечный кредит;
  • кредиты «Крупный» и «Залоговое имущество».

Плюсами таковых программ является то, что клиент имеет возможность получить большую сумму средств для использования без каких-либо отчетов перед ВТБ. Клиент должен вовремя оплачивать денежные средства в счет погашения задолженности.

Нецелевой ипотечный кредит

Суть данной программы заключается в выдаче кредита клиенту в большой сумме. Обязательным условием данного кредита является обеспечение имеющегося у заемщика имущества. Согласно программе «Нецелевой ипотечный кредит», понятие «ипотека» рассматривается в широком аспекте. Займ выдается под обеспечение жилого имущества. Полученные от банка деньги могут быть потрачены клиентом на приобретение любой недвижимости, которая будет выступать также залоговым объектом.

расчет стоимости дома

ВТБ осуществляет выдачу кредита на таких условиях:

  • Залоговым имуществом должна быть квартира в многоэтажном доме, находящемся в черте города. Обязательное условие — в населённом пункте, где оформляется кредит, должен находиться сам банк ВТБ либо его представительство.
  • Максимальный размер суммы ипотеки составляет до 15 млн. рублей. Расчет полной стоимости кредита осуществляется исходя из финансовой платежеспособности клиента. Однако займ не может быть больше 50% от оценочной цены залогового имущества.
  • Срок кредитования — до 20 лет.
  • Размер первоначального взноса — не менее 20% от стоимости квартиры, оформляемой в ипотеку.

За оформление кредита в ВТБ Банке не взимаются комиссионные сборы. Клиент может оплатить кредит досрочно, без дополнительных комиссий и штрафов.

Право на льготы по программе ипотеки имеют держатели зарплатных карт ВТБ, а также участники программы «Люди дела».

Важно! Размер процентной ставки устанавливается, в зависимости от площади залогового имущества.

Кредит «Крупный»

Данная программа не относится к целевому виду кредитов. Ее удобство в том, что полученные в долг деньги заёмщик тратит без отчетов. Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы в рамках данной программы.

Кредит можно получить на таких условиях:

  • Сумма, выдаваемая в долг, составляет от 100 000 до 499 000 рублей без заключения договора страхования. При оформлении полиса банк рассматривает выдачу займа в размере от 500 000 до 5 млн рублей.
  • Наибольший период кредитования равен 7 годам.
  • У клиентов есть несколько возможностей для снижения процентной ставки. Для этого можно оформить страховку или Мультикарту.
  • Льгота предоставляется также клиентам, получающим зарплату на карту ВТБ.

Для снижения размера ставки на три пункта необходимо выполнить подключение опции «Заемщик». В этом случае все действия необходимо выполнять через мобильное приложение либо по телефону горячей линии банка.

кредит крупный

Кредит «Залоговое имущество»

Данное предложение от банка дает возможность приобрести залоговую квартиру, имеющуюся в собственности кредитного учреждения. Подобным способом ВТБ осуществляет реализацию недвижимого имущества, которое получено в ходе изъятия у неплательщиков. Результатом такой сделки является получение заемщиком частного дома в кредит на выгодных условиях.

Условия данного тарифного плана:

  • Клиент должен предоставить обеспечение. Им может являться приобретаемый объект имущества.
  • Максимальный размер получения кредита составляет 150 млн. рублей.
  • Период пользования средствами — не более 10 лет.
  • Вступительный взнос должен составлять от 20% стоимости приобретаемого имущества.

Так как ипотечная программа на строительство частного дома была исключена ВТБ Банком в недавнем времени, в активах банковского учреждения есть много залоговых домов. При желании, заемщик может выкупить для себя любой из таких объектов в ипотеку.

Как подать онлайн-заявку в ВТБ

Поскольку на официальном сайте ВТБ нет калькулятора, производящего расчёт нецелевого кредита, для получения предварительных итоговых расчётов клиент может отправить запрос на ипотеку. В результате заемщику позвонит сотрудник банка и назовет предварительно одобренную сумму кредита, а также размер процентной ставки.

В заявке на ипотеку необходимо указать такие сведения:

  • ФИО и дату рождения;
  • реквизиты работодателя;
  • данные о заработке;
  • опыт рабочей занятости на текущем месте;
  • общий трудовой стаж;
  • размер займа и желаемый период кредитования;
  • населённый пункт, где клиент хочет оформить договор кредитования;
  • паспортные данные.

Важно! Решение по заявке клиента банк принимает в период от 1 до 5 рабочих календарных дней.

заявка кредит

Как оформить ипотеку на строительство частного дома

Если заемщик получил положительное решение по заявке, требуется заказать отчёт об оценочной стоимости имущества, которое будет являться залогом объектом. После этого специалисты банка будут согласовывать залоговый объект и укажут на дату и время, когда клиент должен явиться для подписания договора.

Для оформления самой сделки понадобится обратиться в многофункциональный центр данного населенного пункта, либо в Росреестр, где клиент регистрирует право собственности на объект недвижимости.

Требования к заемщикам

Любой гражданин, желающий получить нецелевой кредит под обеспечение квартиры, должен подходить под определенный список требований ВТБ банка:

  • клиент должен являться гражданином РФ;
  • возраст заемщика должен быть от 18 лет;
  • потенциальный плательщик должен быть официально трудоустроен на территории России;
  • на момент окончания выплаты кредитного договора возраст клиента не должен превышать 75 лет;
  • клиент может иметь прописку в любом регионе России.

Чтобы получить положительное решение по заявке и оформить кредит без проблем, понадобится подготовить необходимый список документов. При обращении за кредитными средствами гражданин должен иметь при себе паспорт, СНИЛС, справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. В случае, когда клиент получает заработную плату на банковский счет, открытый в ВТБ, подтверждение дохода не требуется.

Для получения одобрения важно иметь документы на строящийся объект недвижимости.

Оформление любого кредита в ВТБ Банке требует от клиента внимательности и ответственности по оплате. При заключении кредитного договора клиент получает бумаги и график погашения.

В настоящее время предусмотрены штрафные санкции за нарушение условий кредитования. При возникновении проблем с оплатой заёмщику желательно позвонить в отделение банка по телефону горячей линии и указать на причины имеющейся задержки. Возможно, банк сможет предложить варианты выхода из данной ситуации без занесения клиента в чёрный список. Ипотека на строительство частного дома берётся в банке средствами по программе кредитования под залог недвижимости. При этом, банк принимает под обеспечение объект, находящийся в собственности заемщика.

Похожие публикации