Подача заявки на ипотеку в ВТБ онлайн: пошаговая инструкция, необходимые документы

Банк ВТБ максимально упрощает процесс взаимодействия с клиентами. Для этих целей создан личный кабинет, с помощью которого клиенты могут выполнять все необходимые операции в дистанционном режиме. Также заёмщикам доступна подача заявки на ипотеку в ВТБ онлайн.

Подача заявки онлайн

Заявка подается по такому простому алгоритму:

1. Для заполнения заявок разработана специальная форма, она размещена на официальном сайте банка ВТБ-24. Для того чтобы приступить к заполнению анкеты, нужно нажать на кнопку «Оформить заявку».
2. Самое главное — правильно ввести персональные данные. Нужно указать ФИО, дату рождения и актуальный номер мобильного телефона.
3. Среди обязательных полей есть электронная почта, сведения о трудоустройстве (ИНН организации, трудовой стаж и ежемесячный доход), паспортные данные.
4. Также вводятся параметры предполагаемого кредита: тип недвижимости, срок кредитования. Указывается сумма займа, цель приобретения, город расположения объекта недвижимости и размер первоначального взноса.
5. Сразу после отправки анкеты следует ожидать звонка от сотрудника банка — это делается для уточнения персональных данных, указанных в заявке. Также по телефону назначается личная встреча в офисе банка.
6. Отслеживание статуса заявки возможно в интернет-банке.

Подача заявки оффлайн

Также подать заявку можно в банковском отделении:

1. Предварительно следует ознакомиться со всеми ипотечными предложениями, ставками и прочими условиями на официальном сайте ВТБ.
2. После этого можно выбрать удобное время для посещения офиса банка. Это может быть офис, который территориально расположен максимально близко к заемщику.
3. Чтобы ускорить процесс, желательно иметь при себе полный пакет документов. О том, что именно может потребоваться, можно узнать на официальном сайте или у менеджеров банка, позвонив на телефон горячей линии ВТБ.
4. Во время визита в банк клиент заполняет заявку, а ипотечный менеджер проверяет и принимает предоставленные документы.
5. Сразу после этого начинается рассмотрение заявки, на это уходит иногда до 5 рабочих дней.
6. При необходимости клиента оповещают о том, что нужно предоставить дополнительные документы, которые выходят за рамки стандартного списка. Обычно это нужно в тех случаях, когда клиент претендует на льготные программы ипотечного кредитования.
7. В случае одобрения клиенту приходит уведомление в виде смс-сообщения или поступает звонок от ипотечного менеджера. Это означает, что нужно посетить банк для заключения ипотечного договора. Сразу после этого можно приступать к подбору объекта недвижимости.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банк нужно предоставить такие документы:

• Заявка на предоставление ипотечного кредита, заполненная в установленной форме.
• Паспорт гражданина РФ с регистрацией в любом ее регионе.
• СНИЛС.
• Если возраст мужчины менее 27 лет, требуется военный билет.
• Документы о наличии трудоустройства и регулярного официального дохода.
• Документация на приобретаемый объект недвижимости.
• Если в сделке будут участвовать средства материнского капитала, необходима справка из ПФР об остатке средств. Сам сертификат тоже понадобится. Также нужно предоставить свидетельства о рождении детей. Они должны быть вписаны в список будущих владельцев недвижимости. Потребуется также свидетельство о браке/разводе.

Требования к заемщику

При оформлении ипотеки в ВТБ заемщик должен соответствовать таким требованиям:

• Стабильный источник дохода, приветствуется трудоустройство в государственной или бюджетной структуре. Подойдут и дополнительные доходы, но только в том случае, если есть возможность подтвердить их документами.
• Стаж на последнем месте работы не менее 1 месяца. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года.
• Хорошая кредитная история без негативных отметок с БКИ.
• Полная дееспособность заемщика.
• Допускается привлечение дохода созаемщиков, если личного дохода клиента не хватает.

Важно! Если заемщик предоставит недостоверные сведения, банк сразу отклонит заявку.

Требования к недвижимости

Объект недвижимости обязательно должен соответствовать таким требованиям:

• Предпочтительный вариант для ипотечного отдела ВТБ — это приобретение квартиры в новостройке.
• Если клиент выбирает квартиру со вторичного рынка недвижимости, в объекте должны присутствовать все коммуникации — электричество, канализация, водопровод, отопление.
• Если есть перепланировки и переустройства, все это должно быть узаконено.
• Степень износа многоквартирного или частного дома не может превышать 70%, состояние должно быть жилым.
• Не допускается наложение обременений на приобретаемый объект. Если покупается отдельный земельный участок, важно также проверить наличие обременений.
• Есть определенные ограничения по площади. Для однокомнатной квартиры — не менее 32 м2, двухкомнатной — 41 м2, трехкомнатной — 55 м2.
• Когда берется ипотека на строительство дома, вся сумма сразу заемщику не предоставляется. Деньги выдаются по частям. После окончания постройки следует ожидать проверку целевого использования средств и самого строения.

Погашение долга

При заключении ипотечного договора клиент оповещается о том, что он должен будет погасить проценты за использование заемных средств. И тело долга, и проценты делятся на равные части — так называемые ежемесячные платежи. Клиент вносит их до определенного числа каждого месяца.

Для удобства заемщика составляется индивидуальный график платежей. Чтобы обозначенные суммы не стали неожиданностью, можно заблаговременно рассчитать размер оплаты с помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте ВТБ.

Клиент вправе досрочно погасить весь долг. Также можно вносить его крупными частями — это так называемое частично-досрочное погашение. После внесения таких частей, по желанию клиента, либо уменьшается сумма ежемесячных платежей, либо сокращается срок кредитования.

Важно! Комиссий и штрафов за досрочное погашение не предусмотрено. До внесения всей суммы долга или ее части необходимо написать заявление в банк.

Перед тем как погасить весь долг, заемщику рекомендуется узнать остатки задолженности.

Просрочка платежа

В отношении клиентов, которые допускают просрочки платежей, в ВТБ есть четко регламентированный алгоритм действий:

1. Заемщик уведомляется о том, что он допустил просрочку платежа. Делается это с помощью телефонных звонков, смс-сообщений, писем на электронную почту. Период оповещений может длиться от 7 дней с момента образования просрочки.
2. Если клиент игнорирует сотрудников банка и ничего не предпринимает для погашения долга, начинают начисляться штрафы в размере, указанном в договоре.
3. Банк передает дело в суд. Обычно судебные органы встают на сторону кредитора, квартира передается в пользу банка.

Очень важно после погашения всего долга взять справку о том, что задолженность перед банком отсутствует. Справка необходима для предъявления в Росреестр. На ее основании с объекта недвижимости снимается обременение, он переходит в полную собственность заемщика.