Оформление ипотеки в Запсибкомбанке: программы кредитования, необходимые документы
Запсибкомбанк имеет долгую и успешную историю работы. Финансовая организация принимала непосредственное участие в развитии и обустройстве месторождений нефти. В настоящее время банковская компания готова предложить множество программ по ипотеке на выгодных условиях.
Содержание
Программы ипотечного кредитования
Запсибкомбанк предлагает своим клиентам такие виды ипотечного кредитования:
- С использованием государственных субсидий – размер кредитных средств составляет 6 миллионов рублей для жителей регионов и 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Долговое соглашение может быть рассчитано на срок до 30 лет с годовой процентной ставкой 6,5%;
- Для молодых семей с детьми и господдержкой – предоставляется исключительно для покупки жилья в новостройке. Максимальный период действия ипотечного кредитования по программе составляет 30 лет. Размер заёмных средств ограничен 50 миллионами рублей при годовой процентной ставке от 5%;
- Для приобретения загородной недвижимости – срок действия ипотечного договора может составлять до 30 лет. От заёмщика потребуется внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого имущества. Кредитные средства выдаются под годовую процентную ставку в размере 8,4%. Их можно направить на покупку домовладения в частном секторе, дачного дома или таунхауса;
- На строящееся или готовое жилое помещение – при этом потребуется внести первый взнос 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ипотечный договор может быть заключён на период до 30 лет. Годовая процентная ставка назначается в размере 7,4%. Максимальная сумма займа составляет 60 миллионов рублей;
- На земельный участок – по данной ипотечной программе предусмотрен первый взнос 20% от стоимости приобретаемой земли. При этом назначается годовая процентная ставка в размере 11%. Для погашения задолженности дается срок до 30 лет;
- На апартаменты – в данном случае возможно заключить долговое соглашение сроком действия до 30 лет. Кредитные средства выдаются под процентную ставку 8,5%.
По всем программам ипотечного кредитования допускается использование материнского капитала. Также предусмотрена специальная возможность льготного снижения процентной ставки для молодых семей, приобретающих жилье в Ханты-Мансийском автономном округе.
Важно! Снижение выплат по процентам обеспечивается за счёт дополнительной финансовой поддержки из бюджета региона.
Требования к заёмщику
Финансовая организация Запсибкомбанк предъявляет такие требования к заёмщику:
- Нахождение в возрасте от 18 до 75 лет. Крайний предел рассчитывается на момент закрытия долгового обязательства;
- Наличие минимального трудового стажа сроком 6 месяцев. Для зарплатных клиентов банковской компании срок уменьшается до 3 месяцев;
- Наличие стабильного дохода;
- Гражданство Российской Федерации.
Необходимые документы
Точный список документации зависит от конкретной ситуации при оформлении ипотечного кредитования в Запсибкомбанке. Необходимо учитывать наличие созаемщиков, поручителей, супругов. При этом в большинстве случаев понадобится подготовить такой список документов:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки – при отсутствии данного документа допускается предоставить трудовой договор;
- 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий платежеспособность по согласованию с банковской компанией;
- военный билет для молодых людей в возрастной группе до 27 лет;
- страховой налоговый индивидуальный лицевой счёт или заграничный паспорт;
- пакет документации на приобретаемое жилое помещение;
- документация на залоговое имущество, если в его роли выступает не приобретаемое жилье.
Способы погашения ипотеки
Запсибкомбанк предлагает такие способы погашения ипотечного займа:
- с помощью касс в отделении банковской компании;
- используя пластиковый платёжный инструмент в банкомате;
- внесением наличных денежных средств через банкомат;
- через инфокиоски;
- по желанию клиента с помощью ежемесячного автоматического списания с пластикового платежного инструмента;
- безналичным перечислением с помощью любой другой банковской организации;
- используя специализированное приложение интернет-банк.
Возможность частичного или полного досрочного погашения
Клиенты финансовой организации Запсибкомбанк имеют возможность осуществлять платежи по ипотечному кредиту с частичным или полным досрочным погашением задолженности. Для этого можно использовать сервис интернет-банк или лично внести средства в ближайшем отделении банковской компании.
Штрафы за просрочку платежей
В случае отсутствия платежа по основному долгу или начисленным процентам в установленную по ипотечному договору дату, к клиенту принимаются штрафные санкции. Они заключаются в ежедневном начислении пени. Ее размер прописывается индивидуально для каждого долгового соглашения.
Порядок оформления ипотеки
Для получения ипотечного займа в финансовой организации Запсибкомбанк понадобится выполнить такие действия:
- Оформить заявочную анкету – данную операцию можно выполнить как непосредственно в банковском отделении, так и на официальном сайте финансовой организации. При использовании второго варианта клиенту предварительно понадобится определиться с интересующей программой ипотечного кредитования. Затем с помощью специализированного калькулятора можно осуществить предварительный расчет по сумме ежемесячного платежа.
- После рассмотрения заявочной анкеты специалисты банковской компании свяжутся с клиентом. Они назначат дату и время для посещения ближайшего отделения банка. При этом учитываются пожелания клиента, чтобы он был свободен в назначенное время.
- Следующим шагом станет посещение банковского отделения с требуемым пакетом документации. На рассмотрение и принятие решения по предоставлению заёмных средств потребуется от 1 до 5 рабочих дней.
- При положительном решении заёмщик может приступать к поиску недвижимости, в том числе с помощью партнёров финансовой организации Запсибкомбанк.
- Заключительным этапом станет оформления сделки после сбора требуемого пакета документации на приобретаемую недвижимость.
Ипотечный калькулятор
Запсибкомбанк предоставляет своим клиентам бесплатную возможность использования ипотечного калькулятора на официальном сайте компании. С его помощью пользователь сразу сможет увидеть размер ежемесячного платежа и переплату по ипотечному займу.
Для расчета понадобится ввести стоимость приобретаемого жилья, желаемый срок для его погашения и размер первоначального взноса. В дальнейшем останется нажать на окошко с надписью рассчитать.
Важно! При необходимости можно заказать отправку расчетных данных с калькулятора на почтовый электронный адрес.
Проведение платежей через интернет-банк
Для дистанционного проведения платежей по ипотечному кредитованию финансовая организация Запсибкомбанк предлагает воспользоваться специализированным сервисом интернет-банк. Он доступен для персональных компьютеров и гаджетов. Программа позволит проводить платежи без лишних усилий и затрат собственного времени.
Для работы с интернет-банком достаточно зарегистрировать личный кабинет. Это можно сделать такими способами:
- написать соответствующее заявление в одном из отделений банковской компании, имея на руках банковскую карточку от Запсибкомбанка. После регистрации заявки клиенту предоставят идентификационные данные для входа в личный кабинет;
- получить идентификационные данные в банкомате, используя пластиковый платёжный инструмент.
В дальнейшем пользователь сможет не только осуществлять платежи по ипотеке, но и использовать функции приложения. Конкретно по кредитным программам будут доступны такие операции:
- Детальный просмотр информации по всем действующим долговым обязательствам в Запсибкомбанке;
- Ознакомление с графиком проведения платежей с возможностью заказа выписок по произведенным внесения денежных средств;
- Возможность внесения средств на лицевой ипотечный счёт как с пластиковой карточки, так и со сберегательного счета;
- При желании можно настроить автоматическое пополнение кредитного счета с любого действующего;
- Проведение платежей с частичным или полным досрочным погашением;
- Просмотр реквизитов по действующим долговым обязательствам.
Помимо указанных функций, обладатель личного кабинета сможет управлять вкладами, устанавливать цели для накоплений, производить переводы денежных средств и контролировать собственные расходы.