Семейная ипотека в ВТБ 24 - условия для молодой семьи

Семейная ипотека от ВТБ: условия кредитования, необходимые документы

Каждый человек, который хочет купить недвижимость по ипотеке, стремится узнать выгодные предложения от банков. По официальным статистическим данным, граждане предпочитают доверять финансовым учреждениям, которые входят в десятку лучших по надежности и предлагаемым условиям. Банк ВТБ считается лидером в выдаче ипотечных кредитов. Руководство банка стремится создавать различные социальные программы, чтобы количество клиентов не уменьшалось. Семейная ипотека в ВТБ предоставляется под 5% годовых.

семейная ипотека

Почему ВТБ выдает кредит под низкую процентную ставку

Президент России два года назад предложил запустить программу для предоставления льготной ипотеки молодым семьям, имеющих два и более ребенка. Сначала было предложено, что семья оплачивает льготную ставку кредита по ипотеке по такому принципу:

  • первые 3 года при рождении второго ребенка;
  • 5 лет после рождения третьего ребенка;
  • 8 лет после рождения четвертого ребенка.

Семья должна была выплатить кредит в установленный срок банком после того, как пересчитаны кредитные ставки.

Через полтора года после запуска программы льготного кредитования правительство осталось недовольно тем, что мало семей взяли ипотеку. Программа была рассчитана на 600 миллиардов рублей, которые получат молодые семьи, чтобы улучшить жилищные условия. Но всего 4 тысячи семей воспользовались данным предложением. Больше всего кредитов со льготной ставкой для молодых семей было выдано Сбербанком и банком ВТБ. Программа оказалась невостребованной, потому что после завершения льготной ставки семье приходилось оплачивать полную ставку процентов по ипотеке.

С апреля прошлого года правительство внесло поправки в закон о льготном кредитовании для молодых семей. Они должны были оплачивать кредитную ставку на весь период ипотеки в размере 6% годовых. Банк ВТБ пошел навстречу семьям, имеющим двое и более детей, и уменьшил кредитную ставку до 5% годовых по программе «Семейная ипотека».

Также президент РФ указал на то, что банки не должны накручивать дополнительные платные услуги при предоставлении льготного кредита с государственной программой для молодых семей. Теперь такое кредитование находится под жестким контролем государства.

семейная ипотека

Как оформить семейную ипотеку в банке ВТБ

Уменьшенная ставка до 5% годовых по ипотечному кредиту действует только в семейной ипотеке. Ее могут оформить определенная категория граждан России, а именно молодые семьи, имеющие двух и более детей.

Главное условие в получении льготного кредитования по программе семейная ипотека — это наличие второго и последующих детей, рожденных с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Старт ипотечного кредитования для молодых семей в ВТБ состоялся в апреле 2019 года. С этого периода большое количество молодых пар с детьми смогли оформить льготный кредит.

Важно! Если у семьи был ранее оформлен кредит, то по данной программе есть возможность его рефинансирования.

Как оформляется или рефинансируется ипотека в ВТБ банке под 5%

Для оформления ипотеки нужно обратиться лично в отделение ВТБ банка или подать заявку на официальном сайте финансового учреждения.

На сайте есть раздел «Ипотека с государственной поддержкой». На этой странице можно ознакомиться с условиями получения кредитного займа и сроками его погашения. Там же можно рассчитать суммы платежа по ипотеке с помощью калькулятора расчета кредита.

заявка на ипотеку

Когда вы полностью ознакомлены с условиями и уверены в своей платежеспособности, то внизу страницы есть красная кнопка, нажав на которую можно оформить заявку. Вы попадете на следующую страницу, где находится анкета. Ее нужно заполнить.

В анкете указывается:

  • ФИО заемщика.
  • Дата его рождения.
  • Номер мобильного телефона, на который служащий банка должен позвонить и сказать о принятом решении руководством.
  • Адрес электронной почты, на который придет подробная информация, касающаяся заявки.

После того как заполнена электронная заявка, на указанный номер мобильного телефона придет смс-подтверждение или позвонит менеджер банка. Специалист расскажет о дальнейших действиях.

Если вы не хотите оформлять заявку на официальном сайте, то можно обратиться в любое отделение ВТБ банка лично. Чтобы получить консультацию, необходимо иметь при себе паспорт РФ. Если вы хотите рефинансировать ранее взятый кредит, то нужно принести в банк документы кредитного договора, которые были выданы другим банком.

Важно! В течение 5 дней кредитная комиссия вынесет решение по заявке. Руководство банка совершенствует систему и старается быстро обслуживать клиентов. Одобренная кредитная заявка действует в течение четырех месяцев.

Список документов

Чтобы оформить ипотечный кредит по запущенной государством программе, нужно менеджеру банка предоставить пакет документов:

  • Заявление или анкету, форму которых можно получить в банке.
  • Паспорт РФ.
  • Свидетельство о рождении каждого из двух или более детей.
  • Семейный сертификат.
  • СНИЛС.
  • Справку о доходах семьи.
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  • Документы на покупаемую недвижимость.

документы

Банк может попросить дополнительные документы, если это потребуется при рассмотрении заявки.

Если выбор жилья сделан успешно, то заемщику нужно подписать такие документы:

  • Договор с застройщиком.
  • Договор с банком на предоставление кредита.
  • Договор страхования.

Когда вся процедура пройдена, банк перечисляет денежные средства на счет застройщика. Такая схема действует с 2019 года, она касается только первичного жилья. Когда объект недвижимости будет сдан в эксплуатацию, то заемщик может оформить его в собственность.

Какие условия устанавливает банк для заёмщиков

Молодая семья, имеющая два ребенка, может воспользоваться повторно ипотекой, если родится третий ребенок и нужно будет улучшить жилищные условия. Ипотечный кредит берется неограниченное количество раз, также есть возможность воспользоваться материнским капиталом в данной государственной программе.

Если у вас есть кредит в другом банке или в ВТБ, то при рождении детей вы можете снизить ставку до 5%, сделав рефинансирование ипотеки.

Когда вы берёте ипотечный кредит по государственной программе, то вы обязаны ознакомиться с такими условиями, которые предоставляет банк ВТБ:

  • Ставка годового процента 5% при наличии у заемщика личной и имущественной страховки. Если он отказывается от личного страхования, то ставка поднимается на один процент и уже составляет 6% годовых.
  • Ипотечный кредит дается от 7 до 30 лет.
  • Есть возможность сделать рефинансирование ранее полученной ипотеки на выгодных условиях.
  • Сумма ипотечного кредита варьируется в пределах от 500 тысяч рублей до 12 миллионов рублей.
  • При оформлении ипотеки вносится не менее 20% первоначального взноса.
  • Если вносится 40% первоначального взноса, то для оформления ипотеки нужны только паспорт и СНИЛС, а также заверенное нотариусом согласие супруги или супруга на приобретение недвижимости.
  • При оформлении ипотеки возраст одного из родителей не должен быть старше 60 лет.
  • Если вы хотите увеличить ипотечную сумму кредита, то можно воспользоваться услугами четырех поручителей. Это могут быть родственники или друзья.
  • Если созаёмщик не имеет источника дохода, то для оформления ипотеки нужно предоставить паспорт и СНИЛС. Если же у поручителя есть источник дохода, то он предоставляет точно такие же документы, как и заемщик.
  • В качестве созаёмщика всегда выступает супруг или супруга. Если заёмщик по каким-то причинам не может погашать задолженность по ипотечному кредиту, то это обязан сделать созаёмщик.

Для оформления ипотеки нужно обратиться с личным визитом в ВТБ банк, где опытные специалисты предоставят нужную информацию и проконсультируют потенциальных заёмщиков. Каждый случай индивидуален и его нужно решать с руководством банка.

Государственная программа рассчитана на то, что каждый обратившийся родитель имеет право на оформление ипотечного кредита по сниженной ставке. Эта программа рассчитана на оказание помощи многодетным семьям. Она помогает снизить кредитную нагрузку по выплатам при покупке недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. Созданные условия в банках для выдачи кредита семьям при содействии государства совершенствуются каждый год. Сотрудники ВТБ банка помогут в оказании услуг и предоставлении полной информации, касающейся оформления ипотеки.

Похожие публикации